El Banco Interamericano de Desarrollo anunció hoy la aprobación de un préstamo de 34 millones de dólares para el estado de São Paulo, Brasil, destinado a ayudar a financiar la primera fase de un proyecto innovador para financiar la adquisición de viviendas y mejoras en las condiciones de vida de residentes en zonas urbanas de bajos ingresos.
El Banco podría financiar una segunda fase del proyecto con otro préstamo de hasta 76 millones de dólares, que elevaría el costo total de ambas fases a 220 millones de dólares, incluyendo los fondos locales de contrapartida.
El proyecto es innovador no solamente porque es el primer programa del Banco dirigido a asistir a familias de bajos ingresos en departamentos densamente habitados en construcciones deterioradas en áreas céntricas, sino también porque introducirá mecanismos para la activa participación de los beneficiarios en el proceso de mejora de la vivienda, quienes seleccionarán sus propias soluciones habitacionales, que serán financiadas por una combinación de subsidios y crédito. El programa contempla también la participación de las municipalidades, la sociedad civil y el sector privado.
La primera fase del proyecto desarrollará nuevos instrumentos para financiar un proyecto piloto, utilizando subsidios directos explícitos y apoyando préstamos, para permitir que 5.000 familias que viven en complejos habitacionales en el centro de São Paulo puedan adquirir nuevas viviendas, renovar las existentes o comprar colectivamente otras.
Una segunda fase de la operación, de mayor escala, financiará soluciones de vivienda para otras 11.000 familias que viven en el área central de São Paulo y en otras municipalidades del estado.
Se espera que el programa, que estará a cargo de la Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo*, tenga un significativo impacto para revertir la decadencia urbana registrada en São Paulo y en zonas céntricas de otras ciudades.
Los beneficiarios recibirán asistencia técnica para organizar asociaciones de residentes y aconsejarlos y entrenarlos en el proceso de compra de viviendas y establecimiento de condominios.
El préstamo del BID para la primera fase del programa se otorga a un plazo de 25 años, con un período de gracia de cuatro años, a una tasa de interés anual variable de canasta de monedas, actualmente de 6,29 por ciento. Los fondos locales de contrapartida totalizan 36 millones de dólares.
Otra operación reciente del BID para apoyar el desarrollo en el estado de São Paulo otorgó 120 millones de dólares para mejorar la red vial del estado y mejorar y ampliar las terminales de autobuses interurbanas.