El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) aprobó un crédito de US$50 millones para financiar un programa que contribuirá a reducir el déficit habitacional en El Salvador, mediante la provisión de créditos a hogares para la compra de vivienda de interés social.

El Programa de Financiamiento de la Vivienda Social tiene como objetivo específico aumentar el acceso al crédito hipotecario a hogares con trabajadores con capacidad de pago, con ingresos hasta cuatro Salarios Mínimos Mensuales Vigentes (SMMV), para la adquisición de vivienda de interés social.

Esta es la segunda operación individual bajo una Línea de Crédito para Proyectos de Inversión para el Acceso al Crédito Empresarial y de Vivienda de US$400 millones aprobada por el BID en julio de 2020, conjuntamente con una primera operación para financiar el Programa de Acceso al Crédito para la Recuperación de la Micro, Pequeña y Mediana Empresa.

Se espera que el programa beneficie a un total de 2.500 hogares, de los cuales por lo menos el 40 por ciento serán hogares que tengan mujeres como cabeza de hogar a través de programas específicos para su atención. Asimismo, se ha estipulado que todas las solicitudes de financiamiento individual se evaluarán bajo un análisis de riesgos de desastres naturales frente a escenarios de cambio climático.

Los créditos hipotecarios tenderán plazos de hasta 30 años para la compra de primer inmueble –pueden ser viviendas nuevas o usadas– por un monto individual de hasta 109 SMMV, equivalentes a US$40 mil.

Esta operación se encuentra alineada con la Visión 2025 – Reinvertir en las Américas: Una Década de Oportunidades, creada por el BID para lograr la recuperación y el crecimiento inclusivo de América Latina y el Caribe, en las áreas de género e inclusión y cambio climático que son dos de sus ejes principales.

El crédito del BID de US$50 millones tiene un plazo de amortización de 25 años, un período de gracia de 5 años y medio y una tasa de interés basada en LIBOR.