Colombia mejorará la gestión de tierras a través de la implementación de un sistema de catastro multipropósito con un crédito de US$50 millones aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

El Catastro Multipropósito (CM) es una herramienta que contiene información sobre los aspectos físico, jurídico, y económico de los predios. El programa incluirá el fortalecimiento institucional y tecnológico de las entidades responsables y contribuirá a garantizar la seguridad jurídica de la propiedad, así como a mejorar la gestión fiscal, el ordenamiento territorial y la gestión pública multisectorial.

La adopción del CM se justifica, tanto por el potencial de incremento de los recursos fiscales de los municipios y mejora de la gestión pública, como por los beneficios económicos asociados al fortalecimiento de los derechos de propiedad.

El programa espera aumentar la eficiencia de las entidades que conforman el sistema de administración de tierras a nivel nacional (Agencia Nacional de Tierras, Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Superintendencia de Notariado y Registro y Departamento Nacional de Planeación), mediante el fortalecimiento de su capacidad institucional. También prevé aumentar la eficiencia del Sistema Nacional Catastral, a través de su modernización y el desarrollo e implementación de la Infraestructura de Datos Espaciales para la Administración de Tierras y la eficacia del Estado en el aprovechamiento de la información catastral. Esto se hará mediante la implementación del catastro multipropósito en las entidades territoriales participantes en el programa.

Colombia está compuesta por 32 departamentos, 1.101 municipios y 20 áreas no municipalizadas. En la actualidad, el 28% del territorio colombiano no tiene formación catastral y el 52 por ciento tiene catastros desactualizados lo que limita el uso de la información catastral. Adicionalmente, existen debilidades relacionadas con el registro oficial de la tenencia de la tierra, situación que afecta el alcance de los derechos de la población con respecto a los predios objeto de tenencia, en particular a mujeres en áreas rurales, poblaciones indígenas y otras minorías.

El programa propone contribuir a la solución de los desafíos de orden institucional y tecnológico de las entidades involucradas en la administración de tierras, así como reducir los déficits de cobertura y desactualización de los catastros en el nivel territorial.

Los beneficiarios directos del programa serán los propietarios de bienes inmuebles, quienes tendrán mayor seguridad jurídica sobre la tenencia de sus predios; las mujeres, poblaciones indígenas y otras minorías que se beneficiarán con el reconocimiento de sus derechos de propiedad; y los gobiernos municipales que podrán contar con información catastral actualizada para el cobro del impuesto a la propiedad. A la vez, contarán con la cartografía necesaria para mejorar su planificación territorial. Adicionalmente, el CM beneficiará a la ciudadanía en general ya que ésta podrá realizar transacciones inmobiliarias con mayor seguridad y a un menor costo, pues podrá acceder a información y servicios catastrales en línea.

El crédito de BID tiene un plazo de amortización de 25 años, un período de gracia de cinco años y medio y una tasa de interés basada en LIBOR.