WASHINGTON – El Directorio Ejecutivo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) aprobó una garantía de inversión por US$250 millones para respaldar el programa “Financiamiento de Vivienda Social en Ecuador II” orientado a reducir el déficit habitacional y mejorar el acceso a la vivienda para hogares de ingresos medios en Ecuador.
La operación permitirá movilizar recursos adicionales a través de una estructura financiera que combina deuda soberana con mecanismos de titularización hipotecaria. Los recursos generados por la emisión del instrumento soberano respaldado por la garantía del BID se canalizarán hacia créditos hipotecarios a través de instituciones financieras intermedias, utilizando un esquema de ejecución desarrollado para la operación. El plan generará una cartera hipotecaria total de US$1.000 millones, según proyecciones, contribuyendo a la construcción de más de 11.000 viviendas asequibles.
El programa está diseñado para beneficiar de manera directa a familias de ingresos medios. El plan también fortalecerá de manera indirecta al sistema financiero y su capacidad para originar y rotar carteras hipotecarias; al sector de la construcción por la mayor actividad, y a la sociedad en general, gracias a la reducción del déficit habitacional y de los efectos negativos del hacinamiento y la informalidad.
Más del 80% de los hogares ecuatorianos no puede acceder a una vivienda unifamiliar estándar en el mercado formal, según un estudio reciente del BID. Para las familias de ingresos medios, la principal barrera es la falta de crédito hipotecario asequible, un mercado de capitales poco profundo y la limitada capacidad de ahorro para cubrir la cuota inicial.
El plazo máximo de la garantía será de 25 años, con una vida promedio ponderada de hasta 15 años y tres meses.
Sobre el BID
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Romina Nicaretta
