Rehabilitación Urbana y Preservación del Patrimonio Urbano


REHABILITACIÓN URBANA

El rápido crecimiento de las ciudades de América Latina y el Caribe ha potenciado el crecimiento de las economías de la región pero también ha dado origen a nuevos problemas. Entre éstos destaca el abandono creciente de las áreas centrales de las ciudades, resultado de una compleja combinación de preferencias de los consumidores y deficiencias de las políticas públicas que han favorecido el crecimiento en extensión sobre la periferia. Las actividades económicas más dinámicas, los hogares de mayores ingresos y las actividades comerciales y de servicios que los abastecen se han desplazado hacia localizaciones periféricas demandando nueva infraestructura y servicios urbanos y causando la decadencia económica y social de áreas centrales.

El Banco Interamericano de Desarrollo apoya con préstamos y asistencia técnica a los gobiernos locales y estaduales interesados en ejecutar programas de rehabilitación y desarrollo de áreas centrales abandonadas o subutilizadas. Éstos incluyen variadas intervenciones interrelacionadas, entre las que destacan la recalificación de suelos, rehabilitación de infraestructuras, recuperación de espacios públicos, promoción de nuevas actividades económicas, la rehabilitación de edificios patrimoniales o emblemáticos y la promoción de la recuperación, reciclaje o redesarrollo de edificios privados. La ejecución de estos programas demanda ingentes recursos financieros e institucionales y requiere de la construcción de fuertes alianzas entre las partes interesadas para sostener las intervenciones en el largo plazo. Para ser efectivas, las intervenciones deben ser coordinadas, ejecutarse en la secuencia adecuada y tener una mínima escala para ser capaces de revertir las tendencias negativas en los mercados inmobiliarios. Para ejecutarlos se requieren instituciones capaces de asegurar estas condiciones y actuar en forma concertada con el sector privado. Por esta razón, en los programas de recuperación urbana, el Banco pone especial énfasis en el desarrollo y fortalecimiento de la capacidad institucional de los ejecutores.

PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO URBANO

América Latina y el Caribe cuentan con un variado y rico patrimonio urbano. Muchos de sus centros históricos, monumentos y sitios arqueológicos ha adquirido reconocimiento internacional al ser declarados por UNESCO como Lugares Patrimoniales de la Humanidad. Los gobiernos centrales y locales están dando prioridad a su conservación y desarrollo tanto por su interés por preservar monumentos y edificios valorados por las comunidades como por el valor inmobiliario y urbano de los sitios patrimoniales.

El Banco Interamericano de Desarrollo apoya a los países prestatarios en la protección y desarrollo de este patrimonio a través de un activo programa de préstamos y cooperación técnica. Extrayendo lecciones de los primeros proyectos financiados, el BID enfatiza que para tener éxito los proyectos de preservación del patrimonio requieren de un alto grado de participación de la comunidad y de participación del sector privado en su diseño, financiamiento y ejecución. El BID se centra en proyectos que se enmarcan dentro de su mandato de acelerar el desarrollo económico y social y en aquellos que cumplen con los estrictos criterios de viabilidad técnica, económica, financiera, institucional y ambiental. Los proyectos elegibles deben: