Desarrollo Social y Gobernabilidad > Desarrollo Social > Desarrollo Urbano
Rehabilitación Urbana
El rápido crecimiento de las ciudades de América Latina y el Caribe ha potenciado el crecimiento de las economías de la región pero también ha dado origen a nuevos problemas. Entre éstos destaca el abandono creciente de las áreas centrales de las ciudades, resultado de una compleja combinación de preferencias de los consumidores y deficiencias de las políticas públicas que han favorecido el crecimiento en extensión sobre la periferia. Las actividades económicas más dinámicas, los hogares de mayores ingresos y las actividades comerciales y de servicios que los abastecen se han desplazado hacia localizaciones periféricas demandando nueva infraestructura y dando origen a artefactos urbanos (centros comerciales, barrios cerrados, clubes). Este proceso redunda en la decadencia económica y social de áreas centrales y el deterioro de sus activos inmobiliarios e infraestructuras.
Numerosos gobiernos locales y estaduales llevan a cabo programas de rehabilitación y desarrollo de áreas centrales abandonadas o subutilizadas. Éstos incluyen variadas intervenciones interrelacionadas, entre las que destacan la recalificación de suelos, rehabilitación de infraestructuras, recuperación de espacios públicos, promoción de nuevas actividades económicas, la rehabilitación de edificios patrimoniales o emblemáticos y la promoción de la recuperación, reciclaje o redesarrollo de edificios privados. La ejecución de estos programas demanda ingentes recursos financieros e institucionales y requiere de la construcción de fuertes alianzas entre las partes interesadas para sostener las intervenciones en el largo plazo. El Banco está apoyando muchos de estos programas con operaciones de préstamo y asistencia técnica.
El Departamento de Desarrollo Sostenible colabora con los Departamentos Regionales de Operaciones en la identificación, diseño y ejecución de estos proyectos a través de estudios de mejores prácticas y orientaciones operativas. La revisión de la experiencia internacional de programas de recuperación urbana indica que para ser efectivas, las intervenciones deben ser coordinadas, ejecutarse en la secuencia adecuada y tener una mínima escala para ser capaces de revertir las tendencias negativas en los mercados inmobiliarios. Para ejecutarlos se requieren instituciones capaces de asegurar estas condiciones y actuar en forma concertada con el sector privado. Por esta razón, en los programas de recuperación urbana, el Banco pone especial énfasis en el desarrollo y fortalecimiento de la capacidad institucional de los ejecutores.
Ultima actualización: 16/01/07
