Objetivos y contenidos de la conferencia

El objetivo de la conferencia llevada a cabo en el Banco Interamericano de Desarrollo, Washington D.C, el 13 y 14 de Junio de 2000, fue promover las mejores prácticas del microfinanciamiento de vivienda como, así también presentar y compartir experiencias de estas prácticas en Latinoamérica. El taller estuvo organizado por la División de Infraestructura y Finanzas de la Región 2 del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Este evento contó con el auspicio y apoyo logístico de la Unidad de Microempresa del Departamento de Desarrollo Sostenible del BID.

Durante el Taller de Trabajo, los participantes discutieron acerca de como promover programas de microfinanciamiento de vivienda que involucren a ciudadanos de bajos ingresos, y acerca de como hacer esta práctica financieramente sustentable en el mediano y largo plazo.

El taller contó con la participación de especialistas de los principales organismos donantes; Banco Interamericano de Desarrollo, Banco Mundial, Agencia para el Desarrollo Mundial de los Estados Unidos (USAID). Además participaron instituciones especializadas tales como, Cooperative Housing Founding (CHF); Frontier Finance International; Center of Economic Analysis of Law (CEAL); Catholic Relief Services; Group for Home and Infrastructure Finance (GHIF). Los representantes de las siguientes instituciones presentaron sus experiencias: Mutual La Primera (Bolivia), SEWA Bank (India), Financiera Calpia (El Salvador), De Shackel Cu (Surinam), Banco Ademi (República Dominicana), Fundación Pro-Vivienda Social (Argentina), Corporación Interamericana de Inversiones.

El taller de trabajo comenzó resaltando la importancia y los alcances del microfinanciamiento de vivienda, y rescatando los beneficios de estas prácticas para las comunidades en América Latina. Esta presentación fue seguida por un panel que presentó los alcances e implicancias de los préstamos hipotecarios de los tomadores de crédito de bajos ingresos. A continuación, representantes de diversas organizaciones comunitarias de microfinanciamiento de vivienda, presentaron sus respectivas experiencias. Las diferentes organizaciones locales describieron, acerca de los objetivos de sus proyectos acerca de los diseños de los respectivos programas y los resultados obtenidos.

Apertura:

• ¿Qué es el microfinanciamiento de vivienda? ¿Qué es relevante tanto para el financiamiento de la vivienda como para la microfinanza comunitaria?
  Bruce Ferguson, Especialista en Desarrollo Social, BID.
  (presentación en inglés)

Financiamiento Hipotecario: Alcanzando tomadores de crédito de bajos ingresos

• Presentación del caso: Mutual La Primera, Bolivia.
  Carlos Grandchant, Gerente General.
  (presentación)

• Valuación del préstamo, estructura, servicios para tomadores de crédito de mediano y bajos ingresos. Minimización de costos, automatización de procesos y el uso de la tecnología.
  Bob Buckley, Principal Especialista Urbano. Banco Mundial
  (presentación en inglés)

Microfinanciamiento de Vivienda

• Presentación del Caso: SEWA Bank (India), Descripción del programa "Mi propia Vivienda" y de los proyectos en red del Parivartan Slum. Beneficios directos de la mejora de la vivienda.
  Jayshree Vyas, Director SEWA Bank.
  (presentación en inglés)

Agregando la Financiación de la Vivienda como un producto en Instituciones Microfinancieras

• Asociaciones estratégicas de NGO's; El Sauce y Las Palmas (El Salvador).
  William Bonilla, Gerente General, Financiera Calpia
  (presentación 1- presentación 2)

• La incorporación del programa de mejoramiento de vivienda dentro de las operaciones de microfinanciamiento de infraestructura.
  Frank Daphnis, Director, Field Program Management, CHF
  (presentación en inglés)

Microfinanciamiento de Vivienda: Problemas y Soluciones

• Microfinanciamiento de la Vivienda: El caso de Surinam.
  Andre Misiekaba, CEO of Schakel CU
  (presentación en inglés)

• Apoyo de los donantes a ONG's en el mercado de la vivienda, alcance y diseminación.
  Raúl Zavila, Director Ejecutivo, Fundación Pro-Vivienda Social, Argentina
  (presentación)

• Manejo de riesgo para nuevos productos. ¿Cómo agregar un producto de vivienda sin sobrecargar el microfinanciamiento de infraestructura?
  Pedro Jimenez, Banco Ademi, República Dominicana.
  (presentación)

• Marco jurídico para el microcrédito .
  Ramón Rosales
  (presentación)

Innovaciones en el Sector Privado y Público

• Nuevos productos: Innovaciones, Delta Leasing, Chile.
  Leonor Demori, Investment Officer, Inter-American Investment Corporation, BID.
  (presentación)

• Modelo de Consejo de Vivienda: Asociación pública a través de infraestructura y financiamiento a través de bonos.
  Antonhy Pell, Partner, The Group for Home and Infrastructure Finance (GHIF)
  (presentación en inglés)

• Promoviendo Liquidez al sistema financiero: Revisión estructural e innovaciones en República Dominicana.
  Steven Bernstein, Economista Jefe de Asuntos Internacionales HUD.
  (presentación en inglés)

Conclusiones y pasos a seguir (PP).
Preparado por: Gabriel Schor, Vice Presidente, Frontier Finance International y Bruce Ferguson, Especialista en Desarrollo Social, BID
(presentación en inglés)

Lista de material no presentado en la conferencia, los cuales consideramos lecturas interesantes para aquellos interesados en experiencias de microfinanciamiento de vivienda.

• Antecedentes y Perspectivas de la Cooperativa Jesús Nazareno.
  La Cooperativa "Jesús Nazareno" Ltda. y El Microcrédito Urbano
  (presentación)

• The Experience of Grameen Bank Housing Program, Bangladesh, Grameen Bank.
  Dipal Chandra Barua
  (presentación en inglés)

• Participation and Sustainability in Social Projects: The experience of The Local Development Programme (PRODEL) in Nicaragua", Swedish International Development Co-Operation Agency (SIDA).
  Alfred Stein
  (presentación en inglés)

• Haciendo la Ciudad entre Todos", Cooperativa de Vivienda por Ayuda Mutua, Uruguay.
  Guillermo Font
  (presentación)

• Bolivia: Marco Normativo y de Supervisión para Entidades Orientadas a las Microfinanzas. Superintendencia de Bancos y Entidades Financieras. Gobierno de Bolivia.
  Jacques Trigo Loubière
  (presentación)

• El caso de FUSAI: Condiciones de financiamiento, Fundación Salvadoreña de Apoyo Integral.
  Luis Antonio Castillo

• Micro-finance of Housing: a key to housing the low or moderate-income majority?
  Bruce Ferguson, Social Development Specialist, Inter-American Development Bank
  (presentación en inglés)