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Vivienda en Alquiler

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El alquiler es un componente vital del sistema de vivienda en América Latina y el Caribe: uno de cada cinco hogares renta su vivienda. Esta proporción ha venido en aumento en los últimos diez años, aun cuando las políticas públicas han tenido históricamente un sesgo hacia promover la vivienda propia y nueva. En las áreas urbanas la proporción de hogares que alquila su vivienda es mayor, sobre todo en las principales ciudades, donde puede llegar hasta el 40%. Esto es de especial importancia en una región donde la población urbana llega hoy al 82% y se estima que crecerá hasta llegar al 90% en 2050.

Consciente de esta realidad, el Banco Interamericano de Desarrollo ha adelantado un proyecto de investigación sobre el estado actual y el potencial del mercado de vivienda en alquiler en América Latina y el Caribe. Esta investigación emplea una metodología de análisis comparado basada en una combinación de métodos cuantitativos y cualitativos y el desarrollo de estudios de caso en 19 áreas metropolitanas de 9 países de la región: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, El Salvador, Jamaica, México, Perú y Uruguay.

Los resultados demuestran el papel potencial del alquiler en la solución de los principales problemas habitacionales de la región, como los déficits cuantitativos y cualitativos, la limitada asequibilidad y la segregación espacial. Esta publicación resume los principales hallazgos y presenta una guía para las autoridades del sector interesadas en complementar la política pública de vivienda con intervenciones que potencien el mercado de alquiler.

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